Подовата плоча трябва да бъде добре планирана
В много случаи изграждането на къща е свързано с решението между подова плоча и мазе - а цената обикновено е критерият за решение. Експертът за проверка на разходите разкрива подробно в интервю кои разходи могат да бъдат направени за подова плоча, какви допълнителни разходи са възможни и как могат да бъдат спестени разходи.
Въпрос: Какво е важно с основната плоча?
Експерт за проверка на разходите: Подовата плоча е изключително важен компонент за къщата: Тя поема тежестта на къщата и прехвърля силите на тежестта в земята по подреден начин. Поради тази причина, когато изливате подова плоча, винаги трябва да работите много професионално и внимателно.
В случай на нови сгради, изолацията също играе роля. През основната плоча се губи много топлина; индивидуалните изчисления говорят за до 18% от общите топлинни загуби. Следователно изолацията под подовата плоча винаги има смисъл и следователно е задължителна - за съжаление това често увеличава значително разходите.
Въпрос: Какво струва основната плоча?
Продължителната подова плоча струва от 70 € на квадратен метър
Експерт за проверка на разходите: Ако започнете само от подовата плоча, т.е. непрекъсната фундаментна плоча (лентовите основи са съвсем различен въпрос) и средните проекти, можете да получите подова плоча с разходи в диапазона от около 70 EUR на m² и 100 EUR на m² .
Това обаче се отнася само веднъж за изливането на самата подова плоча и разходите за кофража - все още не сме взели предвид земните работи, полагането на тръбите и изолацията.
Пример за цена:
На подова плоча трябва да се постави къща с площ 102 м². Премахването на куфара и нанасянето на слоевете чистота и изолация вече са извършени.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Кофраж, изливане, довършване на фундаментната плоча | 8 600 евро |
| Цена за изолационния слой (материал) | 2150 евро |
| Общи разходи без земни работи | 10 750 евро |
Разбира се, това е само един пример сред мнозина. Дизайнът на подова плоча може да бъде много различен от къща до къща, в зависимост от това какво точно се изисква от архитекта или строителния инженер. Съответно цените също варират до голяма степен.
Въпрос: Как цената се сравнява с мазе, тъй като това често е критерий за решение?
Ако искате мазе, трябва да ровите по-дълбоко в джоба си
Експерт за проверка на разходите: Ако използвате евтина изба за сравнение в нашия пример, определено ще бъде значително по-скъпа - в нашия пример ще трябва да изчислите около 30 000 EUR за избата.
Изчислението е само частично правилно - в края на краищата, в този случай мазето създава 100 m² повече полезно пространство в къщата и то с разлика в разходите от само 20 000 EUR.
Ако екстраполирате това на цена на сграда от 200 000 EUR за къща, получавате 50% повече полезно пространство за двуетажна къща за 10% повече работа - това съотношение обикновено прави мазето полезно. Значително по-високата стойност на препродажба на къщи с мазе също играе роля, която не бива да се подценява. Трябва също да помислите за това.
Въпрос: Има ли различни основни плочи?
Експерт за проверка на разходите: Да - по принцип всяка подова плоча вече е „еднократна“ поради специалните статични изисквания, които винаги трябва да се спазват. Освен това съществуват и различни методи за изграждане на подови плочи:
- класическата, подсилена фундаментна плоча
- без армировка и вместо това с бетон от стоманени влакна е възможна алтернатива
- Възможни са и подови панели от масивно дърво (и преди всичко имат предимства на изолацията)
Бетонът от стоманени влакна често си заслужава в сравнение с бетона с армировка
И двете алтернативи могат да бъдат определени - бетонът от стоманени влакна спестява разходите за армировка, като допълнителните разходи за бетона обикновено са само от 4 до 5 евро на м³ . В много случаи това се отплаща.
С дървените подови плочи фиксирането на ценовите разлики спрямо конвенционалната подова плоча е много по-трудно, тъй като има множество различни дизайни. По правило обаче масивната дървесина предлага отлични изолационни стойности, така че разходите за допълнителна изолация често са по-ниски. Като цяло разходите за подова плоча от масивна дървесина често могат да бъдат дори по-ниски, отколкото за класическа бетонна подова плоча с отделна изолация. Но това винаги трябва да се има предвид от съответния отделен случай.
Въпрос: От какви фактори зависят разходите за „класическа” фундаментна плоча?
Експерт за проверка на разходите: Има редица фактори, които играят роля. Обикновено това са:
- вида на използвания бетон
- дебелината на основната плоча
- дизайнът на основната плоча (със или без престилка за замръзване)
- вида и степента на армировката
- вида кофраж
- цената на земните работи
- разходите за създаване на заслепяващ слой и
- разходите за изолация
Така че определено има много фактори, които определят крайната цена на фундаментната плоча.
Въпрос: До каква степен видът на бетона влияе върху цената на подовата плоча?
Експерт за проверка на разходите: Бетонът за подова плоча трябва да постигне определена товароносимост в определена дебелина. Тъй като това се различава от бетон до бетон, архитектът или строителният инженер винаги разчита на много специфичен вид бетон, който тогава също е задължителен.
Разходите за бетона са много различни
При изливане на подова плоча обикновено се използва готов бетон, класът на бетона в почти всички случаи е най-малко C25, но често може да бъде по-взискателен.
Освен това цените на готовия бетон могат да варират значително в различните региони и пътуването от доставчика на бетон до строителната площадка също играе роля.
Като цяло обаче можете да изчислите с около 130 EUR на m³ до 160 EUR на m³ като цена за бетона.
Въпрос: Доколко дебелината на основната плоча и дизайнът със или без престилка за замръзване играят роля в цената?
Експерт за проверка на разходите: Съвсем просто за количеството бетон, което се използва. Разбира се, по-здравата подова плоча също се нуждае от повече бетон.
Престилките за замръзване са необходими навсякъде, където съществува риск подовата плоча да замръзне в случай на замръзване. По тази причина лентовата основа се полага директно около основната плоча, която се простира до дълбочината без замръзване. Обикновено се отлива едновременно с изливането на основната плоча.
Разбира се, тук играе роля и дълбочината, на която може да бъде открита зона без замръзване - в повечето райони в Германия това е на дълбочина около 80 см, но там, където преобладават особено тежки зими и ниски температури, това също може да бъде само в една Дълбочина 150 cm. Тогава, разбира се, разходът на бетон (и усилието за кофраж) се увеличава съответно.
Въпрос: Какви са разходите за кофраж и армировка?
Експерт за проверка на разходите: С армировката е много просто: тя е подробно посочена и следователно е различна във всеки отделен случай. Просто не можете да определите разходите за това на еднократна сума.
Насока за изчисляване на разходите обаче е приблизително да се приемат общи разходи за армировъчна подложка в диапазона между 70 и 220 EUR .
Що се отнася до кофража, трябва да се прави разлика между така наречения „изгубен” кофраж, при който кофражните елементи остават директно в основната плоча, и между класическия кофраж.
И за двете можете да приемете около 10 EUR на м3 кофражен материал.
Въпрос: Ами изолацията - какви са разходите за клиент?
Експерт за проверка на разходите: Изолацията винаги е трудна тема, защото, разбира се, това зависи особено от разходите
- кои изолационни материали се използват и
- колко силна трябва да бъде изолацията.
При изчисляване на цената на подовата плоча трябва да се вземе предвид изолацията
Ако с изолацията трябва да се постигне определена U-стойност, дебелината на изолацията отново може да се различава от материала до материала - така че разходите за изолацията могат да бъдат много различни поради различните дебелини на изолационния материал спрямо изолационния материал.
Като правило ще получите добра изолация с 10 EUR на m² до 20 EUR на m² - но разбира се това до голяма степен зависи и от целите за изолация, които трябва да бъдат постигнати.
Въпрос: Земните работи също могат да бъдат много скъпи, нали?
Експерт за проверка на разходите: Да - въпреки че това отново зависи от конкретния случай. Много строители поемат строителството сами и по този начин нямат допълнителни разходи. По-специално при изграждането на основи обикновено няма нужда да се копае дълбоко.
Ако го изградите сами, може все пак да се наложи да платите нает мини багер, въпреки че можете да избегнете това, ако имате малко време и мускулна сила.
Ако от друга страна изкопът се извършва от специализирана фирма, това може да бъде доста скъпо. От около 7 EUR на m³ до 9 EUR на m³ трябва да изчислите във всеки случай и често има допълнителни разходи.
Разходите за изкопни работи, наред с другото, зависят от почвените условия
Изкопните работи могат да бъдат изключително скъпи, особено при трудни почвени условия (клас на почвата над 5). При почвен клас 6 (скалиста почва) често можете да разчитате на 70 EUR на м³, а при почвен клас 7 изкопът m³ понякога струва 100 EUR или повече.
Класът на почвата на имота може да бъде намерен в доклада за почвата (който така или иначе често се изисква) - стойността, дадена в него, дава добра основа за изчислението.
Ако след това изкопаната почва трябва да се изхвърли, има допълнителни разходи.
Малък пример за разходи:
Основната яма трябва да бъде изкопана за нашата примерна къща. 102 m² площ на дълбочина 80 cm води до 81 m³ земя, която трябва да бъде премахната. В нашия пример искаме да приемем почвен клас 3.
Само разходите за изкопни дейности и изхвърляне са около 1500 евро. Разходите за машини и устройства също трябва да бъдат взети под внимание. Във всеки случай само изкопът струва няколко хиляди евро.
Въпрос: Как можете да спестите разходи за основната плоча?
Експерт за проверка на разходите: Когато изливате самата подова плоча, можете да промените разходите много малко - видът на бетона и армировката са фиксирани, нищо не може да бъде спестено от това, освен като направите конкретни сравнения на цените с различни доставчици.
Но има много неща, които могат да бъдат направени в областта на предварителната работа: можете сами да вземете отстраняването на корпуса, можете също да създадете заслепяващ слой и да инсталирате изолацията сами.
След консултация с компанията често е възможно да сглобите кофража сами и да положите армировъчната мрежа. Това може да спести доста пари.
съвети и трикове
Никога не трябва да обмисляте сами да излеете основната плоча. Това изисква специално оборудване, перфектната работа трябва да бъде извършена в много тесни времеви рамки и е необходим много опит, за да не се допускат грешки, които впоследствие могат да влошат носещата способност.