Тъмната фугираща смес създава приятен контраст на червените клинкерни тухли
Клинкерните фасади имат много предимства: Те са изключително устойчиви на атмосферни влияния, здрави и визуално привлекателни и практически не изискват никаква поддръжка. Всяка изложена тухлена зидария също е групирана - какви цени трябва да изчислите за нея и как могат да бъдат намалени разходите, разкрива експерт за проверка на разходите в интервю.
Въпрос: Защо клинкерните тухли изобщо се фугират?
Експерт за проверка на разходите: По същество има две различни версии на клинкерни фасади:
- "истинските" фасади от клинкерна тухла като така наречената облицовъчна стена (т.е. отделна изложена стена пред действителната зидария)
- Клинкерни тухлени фишове, които просто са залепени към фасаден субстрат като плочки
Лицевата стена е направена от истинска зидария - така че между камъните неизбежно присъстват челни фуги и хоризонтални фуги. Тъй като зидарията остава видима, тези фуги трябва задължително да бъдат измазани, така че фугата между камъните да се затвори и да стане устойчива на атмосферни влияния.
Плитките от клинкерни тухли са подобни на плочките: не можете да ги полагате „в задната част“, но трябва да има пропуски между отделните камъни. Тъй като обаче повърхността обикновено не е устойчива на атмосферни влияния, пространствата между отделните тухлени фишове също трябва да бъдат затворени. В този случай това се прави и чрез фугиране.
След известно време (тук говорим за десетилетия) ставите трябва да бъдат подновени или запечатани.
Въпрос: Какво струва фугирането като цяло?
Експерт за проверка на разходите: Тук определено трябва да разграничим вида работа, за която говорим:
- от повторно фугиране в процеса на производство на фасада от клинкерна тухла
- от създаването на така наречената празнина в сянка
- от ново фугиране по време на ремонт
- от поправяне или подмяна на ставите
- от запечатване на повредени фуги
Разбира се, има и малки разлики по отношение на това дали е облицовъчна стена или тухлена клинкерна тухла.
Въпрос: Ако разгледаме изграждането на нова фасада от клинкерна тухла, какви са разходите?
За фугиране трябва да се очакват цени от 7 до 8 € на квадратен метър
Експерт за проверка на разходите: По правило тези разходи са включени в общата цена . Фугирането е съществена част от изграждането на фасада от клинкерна тухла и без това не може да се направи без.
В повечето случаи обаче разходите се изчисляват на средно около 7 - 8 EUR на m² . Ако изпълняващата компания не използва самосмесен, но готов смес, цените често са малко по-високи. След това можете да изчислите средно от около 10-11 EUR на m² .
Както казах, това са само груби изчислителни стойности за компаниите. Първоначалното фугиране практически винаги е включено в общата цена за изграждане на клинкерната фасада.
В сравнение с общите разходи за клинкерна фасада, това е само много малка част от разходите.
Пример: Фасадата от 220 m² трябва да бъде изкълчена - в единия случай с облицовъчна стена, в другия случай с тухлени клинкерни елементи. В този случай фугирането струва средно около 1650 евро.
| екзекуция | крайна цена | Ценови дял на фугиране |
|---|---|---|
| Черупка на предната стена в новата сграда | около 21 200 евро | Фугиране = 8% от общите разходи |
| Тухлен клинкер на фасадата | около 16 000 EUR | Фугиране = 10% от общите разходи |
Въпрос: Може ли тук да има отклонения?
Експерт за проверка на разходите: В повечето случаи разходите са в този определен диапазон - в отделни случаи обаче при особено трудни фуги или специални фугиращи разтвори, които се използват, изчислението може да бъде малко по-голямо.
Въпрос: Какво представлява пропастта в сянка? И колко високи са разходите?
Гладкото съединение спестява разходи
Експерт за проверка на разходите: Пропастта в сянка се нарича още "гладка връзка". Разтворът между отделните камъни в съединението просто се почиства много гладко. Следователно не е необходимо отделно фугиране.
Тъй като няма нужда от добавяне на фугиране след това, вече няма отделни разходи за фугиране при изглаждане на фугата. Това спестява около 8-10% от общите разходи . От друга страна, количеството на работата, свързана с издигането на фасадата от клинкерна тухла, е малко по-голямо - ако ви таксуват по час, може да забележите това леко при по-високата цена на труда.
Като правило, пропуските в сянка са значително спестяване на разходи при изграждането на нов. Те не са толкова устойчиви като отделно изпълнени фуги и може да се наложи да бъдат поправени по-рано.
Въпрос: Това ни води до следващия въпрос: Трябва ли по-късно отново да фугирате съществуваща фасада от клинкер?
Експерт за проверка на разходите: Ако ставите са сериозно повредени, те често трябва да бъдат напълно повторно фугирани след няколко години или десетилетия.
С много внимателно изпълнени фуги и при благоприятни условия (напр. Защита на фасадата от силен дъжд, меки температури), фугите могат да издържат много десетилетия без обновяване или обновяване.
Въпреки това, щетите често са просто неизбежни, макар и само поради външни влияния. Ако са сериозно повредени на големи площи или често вече не са там, определено трябва да се напълнят отново.
Въпрос: Какви са разходите за това повторно фугиране?
Ново насочване е по-сложно и по-скъпо от първоначалното насочване
Експерт за проверка на разходите: В този случай фугирането вече не е толкова евтино, колкото при изграждането на новата фасада от клинкерна тухла. Средно тук често трябва да изчислявате 40 - 50 EUR на m² . Цената може да варира в зависимост от формата на камъка и твърдостта на фугата.
Това е така, защото - в сравнение с първоначалното насочване - са необходими множество допълнителни стъпки за работа, някои от които отнемат много време:
- премахване на фугите (зидарията / тухлените фишове не трябва да се повреждат)
- Почистване на фасадата (оборудване за високо налягане или пясъкоструене)
- Подновяване на ставите
- евентуално и импрегниране
Въпрос: Колко високи са тези индивидуални разходи например?
Експерт за проверка на разходите: Мога отново да обясня това, използвайки нашия предишен пример, с фасадната площ от 220 m², повредените фуги трябва да бъдат напълно премахнати и подновени след 30 години.
| Публикувай | Цена на м² | Разходи в нашия пример |
|---|---|---|
| Премахване на ставите | 26 EUR на m² | 5720 евро |
| Почистване на фасади | 4,50 EUR на m² | 990 евро |
| Пренасочване | 7,20 EUR на m² | 1,584 евро |
| крайна цена | 37,70 EUR на м² | 8 294 евро |
Както можете да видите от този пример, премахването на ставите представлява по-голямата част от разходите. Това се дължи на факта, че от една страна отстраняването отнема много време, от друга страна, трябва да се извършва много внимателно, за да не се повредят зидарията или отделните тухлени плъзгачи. В много случаи се използват специални инструменти, които са точно съобразени с отделните видове камък.
Между другото, говорим за нетните цени - като краен потребител трябва да изчислите и ДДС, т.е. обща цена от около 9 860 евро.
Въпрос: Може ли все пак да има допълнителни разходи?
Експерт за проверка на разходите: Да, това, което не беше споменато в примера, е скелето. По добра причина, защото скелето може, разбира се, да доведе до много различни разходи, в зависимост от това колко висок и колко висок трябва да бъде издигнат.
Поради това е трудно да се даде целева цена. Въпреки това, дори и в най-добрия случай, трябва да се съобразите с поне 1 - 2 EUR на m² фасадна повърхност като разходи за скеле.
В нашия пример това би означавало поне 200 - 300 евро допълнителни разходи , вероятно значително повече.
Също така не сме взели предвид пътните разходи в нашия пример. Те също могат да варират значително от компания до компания.
Въпрос: Човек чете отново и отново за импрегнирането на клинкерни фасади - трябва ли да се импрегнират нови фуги?
Експерт за проверка на разходите: При изцяло наскоро фугирана фасада допълнителното импрегниране рядко има голям смисъл - освен ако самите камъни вече не са много повредени и порести.
Нещата често изглеждат по различен начин, когато ставите са подобрени само селективно. Така че може да има смисъл да се импрегнира цялата фасада след ремонта.
Специализираните компании за съвместно обновяване обикновено предлагат импрегнации от около 5 - 7 EUR на m² фасадна повърхност - в нашия пример това биха били разходи в диапазона от около 1100 EUR до 1500 EUR нагоре.
Въпрос: Може ли да има други разходи?
25 до 30 € е нормална почасова ставка за фугиране на клинкерни тухли
Експерт за проверка на разходите: Повтаря се отново и отново, че трябва да се направи нещо друго - например да се подменят отделни камъни или да се направи нещо.
Тогава такива услуги почти винаги се таксуват по почасова ставка - на практика едва ли ще намерите компания, която да изчислява почасова ставка под 25-30 евро (нето).
Тази часова ставка обаче наистина важи само за допълнителна работа. Другите необходими услуги, както в нашия пример, са изцяло покрити само от цените на квадратен метър.
Обменът на камъни често се изчислява на парче , тогава между 5 EUR и 10 EUR на парче са често срещани. Силиконовите фуги често се таксуват в съответствие с текущите метри, като цените тук обикновено започват от около 7 евро на работен метър .
Въпрос: Възможно ли е да се намалят малко разходите за обновяване на ставите?
Експерт за проверка на разходите: На практика е трудно. Вие самите нямате влияние върху състоянието на ставите - и точно това е критерият, който наистина има значение за цената.
Личните вноски са практически невъзможни или възможни само с големи трудности. Тук трябва да се внимава преди всичко: неправилното отстраняване на ставите може да причини щети, които в крайна сметка са много по-скъпи за ремонт, отколкото би струвало професионалното обновяване.
Саморазливането също не е препоръчително; това изисква специални познания и необходимите инструменти. Като правило: Не, обикновено не можете да спестите разходи.
Това, което можете (и трябва) да направите, разбира се, е да поправите малки щети от добра специализирана компания на ранен етап - това често ви спестява от необходимостта да извършвате обширни, сложни ремонти по-късно.
Разбира се, винаги трябва внимателно да сравнявате цените на отделните доставчици - просто получавате няколко оферти.
съвети и трикове
Когато създавате фуги, най-добре е също да потърсите съвет от независим специалист коя фугираща смес е най-подходяща за вашия случай. Не бива да е твърде твърд или прекалено мек. Само оптимално подходящата фугираща смес гарантира дълготрайност и цялост на фугите.