Ако покривната конструкция се развива след години или е настъпила повреда от буря, може да се наложи ремонт на покрива. Мерките ефективно допринасят за намаляване на разходите за отопление. Вие имате не само икономически предимства, но и възможността да придадете на покривната си конструкция съвсем ново лице - например с капандури.
Покривът трябва да издържа много - но с времето се износва: Резултатът е течове, разхлабени части и неадекватна изолация. Бурята също може да го причини. Устойчив на бури покрив е особено търсен в Северна Германия. В случай на повреда, ново покритие на покрива не винаги е достатъчно; често се налага подновяване на цели греди и инсталиране на топлоизолация. Като правило не трябва да очаквате обновяване на покрива до 30 до 40 години след построяването на къщата. Ако случаят се случи по-рано, трябва да се предприемат действия бързо. Специализираните компании се ориентират и вършат необходимата работа. По-долу ще дадем общ преглед.
Кога има смисъл ремонтът на покрива?
Ремонт на покрива трябва да се извърши най-късно, когато покривът вече не може да изпълнява функцията си. Например, вали ли? Или в сградата не е останала топлина? Тогава обикновено се изисква нова топлоизолация. Трябва да се наблюдават и ремонтират и очевидни повреди на покривната конструкция. Понякога се случва и вредители като домашни били или термити да се заселят в дървесината; в най-лошия случай дори истинското сухо гниене се е разпространило. Тогава вие сте длъжни да докладвате и да се биете. Собствениците на къщи трябва да уведомят долния строителен орган за заразяването и дървото да бъде прегледано от експерт. След това ще получите задължителни изисквания за борба с вредителите. Ако заразяването е много тежко, можете също да бъдете инструктирани да евакуирате Your-Best-Home.net.
Проверете покрива за повреди от буря
Най-добре е да го проверявате редовно, когато току-що е имало силна буря. Проверете следното:
- Тухлите все още ли са поставени правилно в гънките?
- Счупени ли са тухли? Това ще забележите на влажни места в резервоара за съхранение.
- Разпаднал ли се е ронлив хоросан от билото? Разхлабени или дори плъзгащи се плочки на билото
- Чуваш ли нещо тракащо или тракащо? Намерете откъде идва звукът. Разхлабили ли сте улука, водосточната тръба, снежната решетка, свързващите плочи, гръмоотвода, антената?
- Натъртва ли се дървото на къщата ви на покрива и фасадата?
- Слънчевата система все още ли е здраво в своя притежател?
- Има ли влажни гнезда по фасадата, защото водата се стичаше надолу?
- Извиват ли се дъските навън, например на ръба? Разхлабени ли са или извадени ноктите или винтовете?
Ако сте открили недостатъци, определено трябва да ги отстраните възможно най-скоро. Ако можете да влезете отвътре, изправете тухлите сами. Често на гърба има две малки вдлъбнатини, за да осигурите по-добър захват на палците. Трябва ли да замените тухлите? Повдигнете тухлата малко над и отстрани на счупеното парче, извадете я и натиснете замяната. Разклатете и натиснете, докато старите и новите части седнат плътно една до друга. Няколко реда са дефектни? Работете отдолу нагоре, към билото. Обикновено все още има няколко заместващи тухли. Ако трябва да купите повече, можете да намерите името на производителя на гърба на по-новите тухли. Ако случаят не е такъв, вземете проба със себе си, когато пазарувате.Ако повредата е сериозна или ако ремонтът може да се извърши само външно, трябва да наемете специалист.
Остарелите тухли често са първият знак, че обновяването на покрива може да има смисъл.
Разлики в обновяването на покрива
Обновете покрива отвън
Ако покривната конструкция вече е обитавана, обновяването на покрива се извършва отвън. Обновяването на покрива укрепва структурата на сергиите и подобрява топло-, шумо- и пожарозащитата. Отстранените и обитавани покривни ферми могат да се справят отвън. Нормалната процедура е следната:
- Повдигнете стария покрив и внимателно съхранявайте непокътнати тухли или камъни - те могат да бъдат почистени и използвани отново по-късно
- Отстранете и изхвърлете съществуващата топлоизолация
- Проверете покривната конструкция за повреди
- Обновете конструкцията, например удвоете гредите или ги заравнете със сух дървен материал
- Монтирайте пароизолацията между гредите без пропуски и ги залепете здраво
- Нанесете топлоизолация на пълна височина на гредите
- Опаковайте вятърното уплътнение и допълнителната изолация върху гредите
- Регулирайте капандурите или капандурите - отворете покрива и разширете конструкцията
- Поставете покрива
- Припойте и завийте улуците и водосточните тръби, ако е необходимо
Обновете покрива отвътре
Ако покривната конструкция е необитаема, тя се монтира отвътре. Голямото предимство на обновяването на покрива отвътре е независимостта от времето и свободата да се планират умело срещи. Ако това е нещо повече от малък ремонт, в повечето случаи се изисква разрешение за строеж. Ако новата жилищна площ е по-голяма от 30 кубически метра, се прилагат разпоредбите на Наредбата за енергоспестяване (EnEV). Когато ремонтирате покрива отвътре, постъпете както следва:
- Проверете и обновете конструкцията
- Проверете и поправете или сменете капака
- Инсталирайте капандури или капандури
- Удвоете гредите, ако трябва да се увеличи дебелината на изолацията
- Въведете външна вятърна бариера
- Монтирайте топлоизолацията
- Инсталирайте вътрешна пароизолация
- Забийте летвите, използвайте кухината като ниво за монтаж
- Облечени склонове и вътрешни стени
Начини за обновяване на покрив
Има различни начини за обновяване на покрива. Например, ако планирате да живеете на тавана в бъдеще, покривът трябва да отговаря на критериите на EnEV (Наредба за енергоспестяване) и следователно трябва да бъде изолиран.
- Покривно покритие
Ако покривът е на няколко години = "", той обикновено няма повреди, но вече не изглежда нов и красив. За да придадете на тухлите нов блясък и да ги предпазите от по-нататъшни отлагания, можете да извършите покривно покритие. Предпоставката е покривната конструкция, включително нейните подложки и греди, да е непокътната. Ако случаят е такъв, покривът може например да се почисти старателно с почистваща машина под високо налягане. Това премахва отлаганията и заилването. След това можете да замените счупените керемиди. И накрая, повърхността е запечатана, за да затвори отворените пори. Ако покривът вече не е в добро състояние, той е покрит. Първо трябва да се нанесе грунд. След това избраният цвят се нанася на два слоя с пистолет за пръскане.
- Между изолацията на гредите
Изолацията между гредите е най-популярният вид изолация за удължаване на покрива. Между гредите е прикрепен гъвкав фиксиращ филц. Изолационните материали могат да се състоят от каменна вата, както и конопена или овча вълна. Преди да можете да инсталирате изолационния материал, трябва да премахнете старата облицовка и материала. Моля, обърнете внимание, че минералната вата, която е по-стара от 1995 г., е опасен отпадък и че трябва да спазвате определени правила, когато изхвърляте стъклената вата. След това все пак трябва да прикрепите пароизолационен филм, който предотвратява проникването на влага и плесента. Предимството е, че не е необходимо външното уплътнение на покрива да се отстранява с този вариант. Освен това изолацията между гредите е значително по-евтина от изолацията от външната страна на гредите.Онези, които работят неточно обаче, рискуват от термомостове и растеж на плесени. Затова по-добре оставете работата на професионалист.
При изолация между гредите изолационният материал е прикрепен между гредите.
- Изолация под греди
С изолация под греди, изолационният материал е прикрепен към долната страна на гредите. Той обаче не отговаря в достатъчна степен на законовите изисквания за U-стойността. Ето защо обикновено се комбинира с изолация между гредите. Предимството на изолацията под гредите обаче е, че тя образува непрекъсната повърхност и следователно е по-малко податлива на грешки и пропуски. Като изолационни материали са подходящи каменна вата, стъклена вата или твърда полиуретанова (PU) пяна.
- Изолация над гредите
С изолация над гредите, целият покрив е покрит отново. Поради това е по-разходно, но и по-ефективно и спестява място. Изолацията се монтира под керемидите, но извън гредите. Следователно изолацията над гредите е подходяща само за нови сгради или цялостен ремонт. За разлика от всички други варианти, той има особено добри изолационни свойства, тъй като почти няма термомостове и следователно няма енергийни загуби.
- Разширение на таванско помещение
Ако възнамерявате да обновите покрива си, можете веднага да помислите дали удължаването на таванско помещение би имало смисъл. Въпреки че проектът е много по-обширен и скъп от обикновен ремонт, вие също се възползвате от новопридобитата жилищна площ под покрива. Удължаването на покрива си струва само ако има достатъчно място да стои под покрива. Това обикновено се случва, когато ъгълът на наклона на покрива е по-голям от 35 градуса. Освен това често се нуждаете от законно разрешение от отговорния местен строителен орган за вътрешни работи. Добре е да знаете: строителните разпоредби се различават в различните щати. За топлоизолация можете да избирате между вече споменатите методи. Не забравяйте да инвестирате пари в добра звукоизолация.
Големи капандури осветяват вашия тавански апартамент.
Рехабилитация на лъчеви глави
На недостъпни места повредената дървесина може да бъде заменена със здрава само с големи усилия. Поради тази причина разхлабените връзки или изгнилите гредоредни глави се допълват с химически заместители на дървото: дърводелеца премахва разхлабените части, пробива отвори в остатъчното парче и ги запълва с подсилващи пръти, изработени от полиестер. Там, където липсва дърво, течната епоксидна смола се излива в кофраж - когато се втвърди, тя е твърда като дъб. Алтернатива: протеза от дърво. Изгнилите греди на гредите се отрязват, вътрешна армировка свързва нови и стари части.
Прозорци и сътрудничество
В хода на разширението на тавана можете да инсталирате и покривни прозорци. Тук има много различни опции. В зависимост от дизайна и материала, цената за нормален покривен прозорец е около 300 евро плюс монтаж. Въртящите се прозорци и плъзгащите се прозорци на покрива се предлагат за няколко хиляди евро.
Скринните прозорци осигуряват повече светлина на тавана.
- Капандури
Голяма капандура или няколко малки тавански къщи превръщат тъмната таванска стая в светъл и уютен хол. За разлика от покривните прозорци, стаите се нагряват по-малко през лятото и обикновено правят Your-Best-Home.net по-приятен в архитектурно отношение. Мансардните прозорци и по-специално сглобяемият капандурен прозорец обикновено също могат да бъдат монтирани без големи усилия. „Това обаче трябва да бъде добре планирано и извършено от специалист“, съветва Лудгер Дедерих. Завършилият инженер е ръководител на консултантската фирма за строителство на дървен материал във фонда за продажба на дървен материал в Бон. Капандурите променят формата на покрива и външния вид на къщата и влияят върху носещата способност на стените и таваните - затова те подлежат на одобрение. Обадете се на архитект, строителен инженер или дървен специалистда се провери строителната конструкция и носещата способност на тавана и да се изследва покривната конструкция за дефекти.
Архитект или дърводелец също може да помогне при намирането на правилното място и правилната форма на капандурата. Капандурите трябва да пазят разстояние от ръба на покрива, ръба и билото. Типът капандура трябва да съответства на архитектурния стил на къщата. Професионалистите по дървен материал модернизират и ремонтират примери за капандури, капандури за прилепи, капандури за цеви и капандури за седла.
Дърводелецът ще вдигне покрива и летвите върху площ, голяма колкото капандурата. Той сглобява дървената рамка от шипове, греди и напречни греди, дъски на страните и покрива с дървени летви, изолира кухините и затваря конструкцията. След това изрязва старите греди - така че не може да вали в покривното пространство по време на монтажа.
Капандурите трябва да бъдат инсталирани и покрити от специалист.
Разходи за обновяване на покрива
В зависимост от степента на обновяване на покрива, разходите могат да варират значително. Следващата таблица ви дава общ преглед.
|
Вариант на обновяване на покрива |
описание |
напредък |
Разходи с монтаж |
|
Между изолацията на гредите |
Изолация, ако покривът |
KfW, 10% |
50-80 евро |
|
Изолация под греди |
Полезен само в комбинация |
KfW, 10% |
30-60 евро |
|
Изолация над гредите |
Много ефективен, необходим е |
KfW, 10% |
150-250 евро |
|
Разширение на таванско помещение |
Създава се ново жилищно пространство |
KfW, 10% |
300-500 евро |
|
Покривно покритие |
Почистване, |
- |
Около 19 евро |
Финансиране за енергично обновяване
Повечето енергийно ефективни ремонти се субсидират от KfW или дори се подпомагат със заеми. Инвестиционната безвъзмездна помощ KfW 430 покрива максимум 30 процента от допустимите разходи. За да постигнете максимално финансиране, трябва да похарчите поне 100 000 евро, от които 70 000 евро от собствената си ръка. Максималната сума от 30 000 евро на апартамент се изплаща само на тези, които също постигат най-високия енергиен стандарт с апартамента си.
Можете да кандидатствате за заем с програмите KfW 151 или KfW 152. В резултат на ремонта, апартаментът трябва да постигне енергийния стандарт на KfW ефективна къща. След това можете да кандидатствате за заем до 100 000 евро. Ако обаче искате да извършите само индивидуални мерки като ремонт на покрива, можете да кандидатствате за до 50 000 евро на жилищна единица по програма номер 152.
Има ли смисъл ремонтът на покрива?
Дали ремонтът на покрива има смисъл, зависи най-вече от конкретния случай. Въпреки това, топлоизолацията обикновено спестява разходи за отопление. Например, изолацията над ребрата е особено ефективна, но също така струва повече. Така се казва, че ще се изплати за около 9 до 10 години. В дългосрочен план подобен ремонт на покрива определено си заслужава.
