В много случаи си струва да се помисли за преместване на стълбището навън в стара сграда. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно в интервю кои разходи трябва да изчислите и кои фактори на разходите могат да възникнат тук.
Въпрос: Толкова ли е лесно да преместите стълбището навън? И заслужава ли си изобщо?
Експерт за проверка на разходите: Преместването на стълбищна клетка до разширение е напълно възможно - и в някои случаи е напълно логично.
В много по-стари къщи етажните планове често са доста неблагоприятни, коридорите и стълбите заемат много място и са неблагоприятни за оформлението на стаята. В други случаи на приземния етаж и първия етаж трябва да бъдат обособени отделни апартаменти, с отделен достъп - без наемателят на горния етаж да трябва непрекъснато да минава през апартамента в мазето, когато иска да се качи горе.
Така че със сигурност има причини, които говорят в полза на преместването на стълбището навън. Дали си струва всъщност, зависи от една страна от планираните усилия и от друга страна от това колко голяма полза всъщност носи преместването на стълбището. Почти винаги е технически възможно.
Въпрос: Какво може да струва преместването на стълбището навън?
Стоманените спирални стълби струват най-малко 1000 евро на етаж
Експерт за проверка на разходите: Невъзможно е да се каже с общи думи - това зависи от това как трябва да бъде проектирано стълбището и какъв тип разширение искате да създадете за стълбището.
В най-добрия случай са достатъчни съответно високо външно стълбище и достъп до стълбището на всеки етаж. За стоманено спирално стълбище за външна употреба трябва да изчислите около 1000 до 1500 евро, включително платформата, ако стълбището трябва да свързва два етажа, плюс разходите за достъп до стълбището. Общите разходи вероятно ще бъдат под 5000 EUR .
Пример за малка цена от практиката:
Искаме да направим апартамент на горния етаж на къща, достъпен през външно вита стълба. От външната страна на горния етаж ще бъде монтирана отделна входна врата.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Външно вита стълба с диаметър 160 см, вкл. Доставка | 1650 евро |
| Входна врата с рамка и фитинги | 1300 евро |
| Отваряне и монтаж на стена | 1200 евро |
| крайна цена | 4 150 евро |
Разбира се, това е само пример за разходи за конкретен случай и за конкретен модел стълбище и входна врата. В случай на различни местни условия и други конструкции на стълби, цените могат да бъдат значително различни.
И обратно, ако искате пълноценно, покрито разширение, което включва място за новото, външно стълбище, ще трябва да похарчите много повече пари. Колко високи са разходите тук, може да се определи само с индивидуално планиране, тъй като цената зависи до голяма степен от условията на място.
Въпрос: От кои фактори като цяло зависи цената на външно стълбище?
Експерт за проверка на разходите: Тук влизат в действие голям брой фактори, които трябва да се вземат предвид:
- кои възможности за култивиране изобщо съществуват (строително право)
- как се извършва отглеждането
- какъв размер е отглеждането
- кой покрив е предвиден за отглеждането
- какъв вид стълбище трябва да бъде вградено във външното стълбище
- как трябва да бъдат проектирани входовете към стълбищната клетка
- Кои преобразувания са необходими в къщата, ако стълбището трябва да е навън
Всички тези фактори играят много важна роля в цената на проекта.
Най-важната основа за планиране и съображения е предварително какво е възможно и допустимо съгласно строителния закон: какви минимални разстояния трябва да се спазват, какъв размер изобщо е разрешено разширение и къде изобщо може да се отглежда и т.н.
Въпрос: Има ли някакви насоки за отглеждане по отношение на разходите?
Не винаги е възможно да се добави стълбище
Експерт за проверка на разходите: Ориентировъчните стойности тук винаги са проблемни, но можете да използвате два различни подхода, за да имате поне много грубо ръководство за разходите.
Първата улика идва от общите разходи на сградата. Тъй като пристройката е поне толкова сложна за изграждане, колкото цяла къща - от основата до топлоизолацията и измазването на стените и покривите - може също така приблизително да се предположи, че разходите за разширението са приблизително в района на нова къща със съответните Ако разширението трябва да се изгради масово.
Разходите за изграждане на къща са приблизително между 1300 EUR на m² и 1800 EUR на m² жилищна площ средно за Германия. За разширение от около 10 m² на два етажа се очакват разходи от 26 000 до 36 000 EUR . След това са разходите за стълбите и достъпа до стълбите на съответните етажи - тук можете грубо да изчислите с около 10 000 EUR допълнителни разходи .
Друга отправна точка са разходите за затворено пространство - като ориентировъчен ориентир те са около 400 евро на м3 затворено пространство . В нашия случай, с площ от 10 m² и обща височина от 5,5 м, общите разходи биха били около 22 000 EUR плюс стълби и достъп до стълбите.
Разбира се, това са само много груби насоки - но при масивна конструкция вероятно бихте получили около 30 000 EUR до 40 000 EUR за разширението, ако то се извършваше в мащабен мащаб. Интериорните дейности по обновяване все още не са взети под внимание.
Въпрос: Има ли други решения, които може да са по-евтини?
Експерт за проверка на разходите: За да създадете само външен достъп, можете да го направите, както направихме в нашия пример за разходи. Стълбите също могат да бъдат покрити с навес или облечени със стъклена фасада. Това решение със стъклената фасада едва ли ще бъде по-рентабилно от масивно разширение.
Но щом стълбището трябва да се превърне в неразделна част от жилищното пространство, масивното удължаване така или иначе ще бъде неизбежно - с всички описани по-горе разходи.