Старите тръби трябва да бъдат заменени своевременно
Когато банята става след години, хората често се колебаят дълго време да я реновират - също поради съображения за разходи. В интервю експертът по проверка на разходите разкрива какво на практика може да струва подобно обновяване на банята и какво трябва да очаквате приблизително с индивидуалните мерки за обновяване.
Въпрос: Ремонтите на банята не са ли просто мерки за визуално разкрасяване?
Експерт за проверка на разходите: Не във всеки случай. Обновяването на баня често може да бъде технически препоръчително - например ако в стаята вече има много стари тръби или електрически линии. Тогава обменът може да има смисъл - преди скъпите щети да възникнат по-късно.
Може да се избегне скъсване на тръби в стари тръби, например ако тръбите бъдат подменени своевременно.
Въпрос: Какво обикновено струва ремонт на баня?
Експерт за проверка на разходите: Много е трудно да се посочи това общо. Разбира се, много зависи от състоянието на банята и какъв стандарт искате да постигнете след ремонта. По-късна луксозна баня може да струва 25 000 евро.
За обширен ремонт на баня трябва да бъдат предвидени приблизително 1000 евро на квадратен метър
Като цяло, с типичен ремонт с типични условия за напълно обновена баня със среден стандарт, ще трябва да се съобразите с около 1000 EUR на m².
Това обаче е само много грубо ръководство. Практически пример за това къде грубо се прилага е даден по-долу.
Баня от 10 м² (изцяло облицована с плочки) предстои да бъде реновирана. Нови плочки се полагат върху старата плочка (система плочки върху плочки), мивката се подменя и душ кабината се подновява. Тоалетната се заменя и с окачена на стена тоалетна.
| Публикувай | цена |
|---|---|
| Материал: плочки | 1050 евро |
| Кафене | 2300 евро |
| Материал: мивка | 170 евро |
| Материал: душ кабина | 400 евро |
| Материал: нови тръбопроводи | 900 EUR |
| Материална тоалетна | 190 евро |
| Водопроводчик | 3700 евро |
| Таван на материалните разходи | 180 евро |
| Художник на труда | 430 EUR |
| крайна цена | 9 320 евро |
Разбира се, в други случаи разходите също могат да бъдат значително по-високи или по-ниски. Разбира се, много винаги зависи от стандарта на резултата.
Това е показано в следния пример:
Тук предстои да бъде реновиран също толкова голям санитарен възел, но той ще бъде доведен до много висок, достоен стандарт.
- Висококачествен двоен умивалник
- самостоятелна луксозна вана
- висококачествени модни плочки в луксозен дизайн
- Радиатор за кърпи
В този пример общите разходи за дизайна на нашата баня са около 21 000 EUR.
Въпрос: Какво общо струва ремонтът на баня?
Експерт за проверка на разходите: Е, от една страна, винаги трябва да се съобразявате с две основни неща:
- с материалните разходи и
- с разходи за труд
В тези случаи и двамата определят цената, при което материалните разходи могат да варират значително повече от разходите за труд в много случаи. Това важи за
- Фаянсови плочки
- Обзавеждане за баня (мивка, душ, вана)
- Тоалетна
- Фитинги
Разходите за труд остават - със същите усилия - в много случаи относително на същото ниво. За керемидчик няма голямо значение дали полага скъпи първокласни плочки или евтини глинени съдове.
Въпрос: Каква е гамата от плочки и плочки на практика?
Експерти за проверка на разходите: Асортиментът може да бъде доста голям. Нека първо разгледаме цените на материалите:
Плочките имат много различни цени
Често можете да получите евтини керамични плочки за 10 EUR на m². Висококачественият порцеланов камък, от друга страна, може лесно да струва до 60 евро на m² . За нашия пример това би била разлика от 500 EUR в общата цена само за материалните разходи за плочките.
При полагане цената на м² се основава предимно на усилията, които полага керемидата. Тук също има относително широк диапазон, от около 35 EUR на m² до 55 EUR на m² . В някои случаи цената може да бъде по-висока или по-ниска, но това е рядко.
Въпрос: Какво ще кажете за материалните разходи за обзавеждане за баня?
Експерт за проверка на разходите: И тук понякога има много големи ценови разлики. Вана вече може да струва от около 150 евро - луксозните версии като отделно стояща вана, от друга страна, могат да струват до 1000 евро и повече.
Цените за душ кабини също са между 80 и 600 евро . Диапазонът на цените за тоалетни не е толкова широк: има обикновени стоящи тоалетни от 50 EUR , цените тук варират до около 200 EUR за премиум модели. В случай на окачени тоалетни тоалетни, от друга страна, цените могат да започнат от около 200 евро за висококачествени модели.
От друга страна, има много големи ценови разлики за умивалници : от около 60 EUR за обикновен умивалник до 400 EUR или 500 EUR за специални модели - в някои случаи дори значително повече за луксозни мивки.
Въпрос: Ако продължавате да чувате за „луксозни дизайни“, що се отнася до фитинги - имате ли ги и в самата баня?
Експерт за проверка на разходите: Да, бихте могли да го видите по този начин.
Мраморът в банята е благороден и скъп
Ако например искате безпроблемен дизайн на банята, трябва да очаквате много повече, отколкото при конвенционалните плочки. След това материалите за покриване на стени варират от Tadelakt и специални варови мраморни мазилки до бетон Ciré.
Варовите мраморни мазилки във водонепропусклив дизайн често струват над 100 EUR на m² от специалиста , цените с покритие достигат до 120 EUR на m² .
Beton Ciré също е относително скъп, когато се прилага от специалист. В повечето случаи ще трябва да смятате с над 100 EUR на m² .
Душът на пода също също е една от луксозните възможности за дизайн. Особено когато е модернизиран, душ без бариери може да се окаже много скъп - особено ако искате да го реализирате с ниска височина на конструкцията на пода.
В този случай често се използват специални системи, усилията за монтаж след това често са много високи, още повече, когато се използват специални системи като стенна канализация. За инсталирането на душ на пода по време на ремонта, определено трябва да очаквате разходи от около 5000 EUR .
Това са само два примера за особено луксозен дизайн на баня, който в много случаи също може да бъде съответно скъп.
Въпрос: Има ли други примери?
Експерт за проверка на разходите: Да, много. Що се отнася до банята, по-специално, можете да получите лукс по всички възможни начини.
Подовото отопление в банята е приятен лукс
Помислете например за преоборудване на подово отопление. Това е напълно възможно - не само като електрическо подово отопление, но и като водоносно подово отопление.
Производството е много сложно, особено ако трябва да се избягват големи допълнителни строителни височини. В този случай трябва да очаквате цени от около 120 EUR на m² . Електрическата версия на подово отопление също едва ли е по-евтина.
Ако искате да превърнете банята си в уелнес оазис с джакузи, също трябва да ровите дълбоко в джоба си: От около 1700 евро можете да получите малък „истински“ джакузи в банята. Но това са само разходите за придобиване.
Освен това понякога има доста високи разходи за планиране и монтаж, а след това и доста значителни оперативни разходи. Също така могат да бъдат направени оперативни разходи до 40 или 50 евро на месец - в зависимост от вида и размера на джакузито.
Въпрос: Сега обратният въпрос: Как можете да спестите пари по-специално при ремонт на баня?
Експерт за проверка на разходите: Разбира се, това също е възможно. За да се поддържат ниски разходи, има различни стратегии, които могат да се използват една до друга:
- Правете малки промени с голямо въздействие
- използвайте висококачествени, но евтини материали
- Откажете се от най-новите тенденции и предпочитайте вечните
- Сравнете цените изчерпателно
- Наемете професионалисти за планирането
Това са най-важните стратегии, с които често можете да спестите изненадваща сума.
Въпрос: Как можете да постигнете големи ефекти с малки промени?
Мивките и ваните, които са все още непокътнати, могат просто да бъдат снабдени с нови фитинги
Експерти в проверката на разходите: Помислете например за фитингите за умивалник или вана: ако ваната или мивката все още са оптически привлекателни, направете без подмяна и просто дайте на двамата атрактивен, нов смесител. Това струва много по-малко пари и все пак има модернизиращ ефект.
Друг пример би бил да се разчита на много специални дизайни при избора на плочки - като плочки с дървесен вид. Реалистичният вид на дърво придава на много бани удивително луксозен външен вид - и тези плочки не струват повече от „обикновените“ имитационни плочки.
Това са само два възможни примера.
Въпрос: Възможно ли е „висококачествено, но евтино“?
Експерт за проверка на разходите: Да, това определено е възможно. Една от възможностите например би била висококачествената варова мазилка върху не плочките части на стената.
Варовата мазилка е качествена, здравословна алтернатива на конвенционалните мазилки и едва ли е по-скъпа. Той обаче осигурява отлично управление на влагата в банята, избягва риска от мухъл и подобрява вътрешния климат.
Въпрос: Затова ли трябва да избягвате тенденциите и да избирате „вечен”?
Експерт за проверка на разходите: Да, това също върви в същата посока. Тенденциите винаги са скъпи - това е неизбежно и неизбежно.
Проблемът обаче е, че тенденциите са само тенденции - но не винаги си струват парите, които трябва да похарчите за тях. Освен това тенденциите често остаряват много бързо - но след ремонт имате баня в продължение на десетилетия.
Само си помислете: едва ли бихме се почувствали като у дома си в ултрамодерна баня от 80-те - докато вечните, фини варианти в бели и по-скоро по-малко „модерни“ светлосиви тонове са далеч по-неприятни.
Вечните и прости варианти често са доста евтини - колкото по-малко дизайн, толкова по-ниска е цената, може да се каже. Всъщност това правило важи удивително често.
Въпрос: Има ли субсидии за ремонт на баня, за да спестите малко пари?
Експерт за проверка на разходите: Да, за модернизацията на жилищното пространство и особено за подходящи за възрастта и безпрепятствени преобразувания, има дори някои субсидии от KfW Bank. Възможни са и заеми с ниска лихва. До 10% от разходите могат дори да бъдат субсидирани.
съвети и трикове
Планерите за баня може да струват пари, но често могат да бъдат добра помощ при спестяването на някои. По-специално, ако посочите бюджет, професионалният проектант често може да намери изненадващо добри и убедителни решения за вашия индивидуален нов дизайн на баня.