Местният мениджър на LBS Франц Зиберц съветва гъвкавост при финансирането.
„Колко време отнема изплащането на ипотечен заем зависи до голяма степен от степента на изплащане
. Това не трябва да се задава твърде малко, особено по време на ниски лихвени проценти.
В момента минимумът е 2 процента. В противен случай, след като фиксираният лихвен процент изтече, финансистите все още имат огромен
остатъчен дълг, за който се нуждаят от последващо финансиране . Друг плюс при високото погасяване: Ако бързо намалите дълга си, ще намалите лихвената си тежест. Месечната ставка обаче не трябва да ви смазва. По-добре би било да си позволите малко свобода и да го използвате пълноценно, когато времената позволят. За целта се съгласете с кредитора си, че можете да извършите специални плащания. Тези непланирани плащания (например 5% от сумата на заема годишно) ускоряват изплащането.
За вашия ипотечен кредит често трябва да договаряте това право и (много важно!) Изрично го посочвате в договора. Това е различно при договора за жилищен заем и спестявания: Като спестител на жилище имате предимството, че специалните изплащания във фазата на заема са безплатни и неограничени по всяко време. По принцип специалните плащания също могат да бъдат полезни във фазата на спестяване, например ако искате да се разпоредите със сумата си от Bauspar по-рано от планираното. Въпреки това вноските за спестявания, които са над нормалната норма на спестяване, не са възможни по всяко време и във всяка тарифа. "
