Нова тенденция от САЩ, „Движението на мъничките къщи“ завладява Европа, особено Германия, от няколко години. Експертът за проверка на разходите обяснява подробно какво могат да струват малките къщи в тази държава в интервю.
Въпрос: Какво представляват малките къщички, какви предимства носят те и къде има проблеми с тях?
Експерт за проверка на разходите: „ Малката къща“ - на немски: „малка къща“ - всичко е свързано с живота в изключително намалено пространство. Моделът за Tiny Houses са малки градински навеси с подова площ между 6 m² и максимум 20 m², които в оригиналната Tiny House са поставени на ремарке и следователно са мобилни. Въпреки малките си размери, те съдържат всичко необходимо за живеене: таванско помещение за спане, кухня, баня с душ и хол. Често микротерасите и прозорците с мини капандури също са интегрирани.
Става въпрос за чувство за живот и живот - животът в намалено пространство изисква различни ограничения, които мнозина изпитват като освобождение: имате по-малко неща, по-малко усилия и най-вече значително по-ниски разходи за стандарта си на живот. С интелигентното обзавеждане можете да извлечете много от минималното пространство и едва ли имате реални ограничения за комфорт, когато става въпрос за основните неща в ежедневието. Само мястото за съхранение е много ограничено - което не е проблем за феновете на Движението на мъничките къщи. Те изрично ценят факта, че имат само няколко, но висококачествени неща, с които могат да водят прост живот. Необходими са хладилник и печка, луксозната миялна машина, от друга страна, е само за ваше удобство - и е напълно излишна.ако имате в шкафа само услуга за 4 души. В къщата така или иначе няма място за повече гости, които да ядат. Става въпрос за избягване на излишъци и разхищения, свеждане на нещата до товаНеобходимо, а не върху натрупването на възможно най-много неща в къщата. Това също така означава устойчивост и запазване на ресурсите във вашето собствено потребителско поведение. Тенденцията не е съвсем нова - животът в строителна ремарке беше нещо в тази страна още през 70-те години.
Има проблеми с малките къщи, особено със строителното законодателство: Колкото и малка да е една къща - ако хората живеят в тях, в Германия тя се подчинява на изискванията на законодателството за строителството, които трябва да се спазват. Трябва да се гарантира, че в много случаи германското законодателство за строителството също така предвижда минимални размери - например за височината на стаята или подовата площ на апартаментите. Ако те не са изпълнени, сградата не може да бъде одобрена.
Дори малка къща трябва да бъде свързана към канализационната система - освен ако не е на ремарке
Освен това трябва да се вземат предвид неща като съществуващата задължителна връзка с обществената канализационна система и приложимия устройствен план. Дори и да не отнема много място, малка къща не може просто да бъде построена върху парцел. Законът за сградите винаги регламентира коя сграда къде може да бъде построена. Това важи поне за стационарни малки къщички, които не са на ремарке.
Конструкцията на ремаркето също е проблематична. Във всеки отделен случай винаги трябва да се проверява дали цялото създадено произведение може да бъде одобрено за пътно движение в Германия. Тъй като конструкцията често е направена от дърво, винаги възниква въпросът за запалимост. Без одобрение малката къщичка не може да бъде транспортирана по немски пътища.
Във всеки случай би било възможно да го поставите само в къмпинг, който предлага постоянни места за паркиране. От гледна точка на законодателството за регистрация обаче постоянният живот там обикновено не е възможен. Твърди се - поне според германските власти - къмпингите не отговарят на изискванията за противопожарна защита, за да им бъде позволено да живеят постоянно в тях.
За да избегнете строителни проблеми със закона, алтернативно можете да прибегнете до „конвенционални“ решения: има малки мобилни къщи, които също могат да бъдат поставени постоянно в къмпингите, „истинска“ и законово допустима малка къща са например подвижни кабини за пикапи, които след това можете да използвате могат да се транспортират безпроблемно или така наречените „модулни къщи“, при които отделни модули, подобни на контейнери, обикновено около 20 m² - с размер 30 m², лесно се вдигат на място с кран. Разходите там са приблизително сравнително високи, но правните проблеми са сравнително ниски.
Въпрос: Какво всъщност струват малките къщи като цяло?
Експерт за проверка на разходите: Цените са доста високи предвид малката площ.
За повечето малки къщички на ремаркета трябва да изчислите от около 20 000 EUR за версията с черупки , плюс разходите за оборудване, които лесно могат да бъдат толкова много отново.
Цената се базира на каравани, които следват подобна концепция (просто не чак толкова очарователна).
В повечето случаи общите разходи са около 50 000 EUR в нормални размери или малко над него. Някои от къщите са самодостатъчни, но често струват повече.
Някои примери за цени от практиката:
| Размер / дизайн | разходи |
|---|---|
| 7,8 м дължина, 1,5 етажа, на ремарке | 45 800 евро |
| приблизително 20 m², "удължена къща" | 20 000 EUR |
| около 8 m² | 32 000 EUR готови за настаняване |
Това са само примерни цени на отделните доставчици. Разходите за други малки къщи могат да се различават от тези цени.
Въпрос: От какви фактори обикновено зависят разходите на една малка къща?
Експерт за проверка на разходите: Ето няколко фактора, които трябва да имате предвид:
- цените на производителя
- размера на жилищната площ и дължината на ремаркето
- етапът на разширение ("къща за разширение" или готова за обитаване)
- обхватът на оборудването
- техническото оборудване (отопление, душ и др.)
- дали малката къща е самодостатъчна или не
- Приемане на TÜV
Тъй като повечето производители не строят основно малки къщи, а са предимно малки дърводелски или дърводелски предприятия в Германия, често има и индивидуални опции за персонализиране, които след това също причиняват допълнителни разходи, свързани с разходи.
Въпрос: Как се сравняват разходите на малките къщи със съществуващите алтернативи?
Преносима малка къща предлага много предимства
Експерти за проверка на разходите: Много интересна алтернатива са, разбира се, разглобяеми каюти за пикапи: те са лесни за транспортиране, добре оборудвани и предимно с високо качество и могат да бъдат настроени свободно, ако е необходимо, така че зоната за зареждане на пикапа да може да се използва за други цели. Като цяло те често са дори по-евтини от малки къщи; цената на добре оборудвана версия с баня обикновено е около 30 000 EUR .
Класически каравани също могат да бъдат закупени втора ръка, но често трябва да инвестирате само малко пари: от около 5000 до 10 000 евро често можете да получите добре оборудвани модели.
Модулните къщи, известни още като „интелигентни домове“, обикновено струват напълно оборудвани от около 50 000 EUR . Така те са също толкова скъпи като малка къща, но най-вече малко по-големи и по-удобни дори в основната версия ( от около 30 m² ).
