Ако търсите нов мобилен телефон, прочетете отзиви и попитайте приятели. Но как да постъпите, ако искате да си купите къща или апартамент - и имате нужда от някой, който разпознава дефекти и проблеми?
Редовно прелиствате страниците на вестника за недвижими имоти, заявката ви за търсене е в базата данни за недвижими имоти в Интернет, а приятели и познати ще ви разпитват. И тогава един ден накрая: перфектният стар апартамент с високи тавани и френски прозорци! Или малката къщичка с красива градина, пълна с овощни дървета и достатъчно място за люлка и заешко заграждение …
Направете се умен
Колкото по-влюбено гледате даден обект, толкова по-рационално трябва да подходите към решението за или против закупуването му. Запишете списък с всичко, което е важно за вас, и преминете през него стъпка по стъпка за всеки обект. Оценете местоположението, огледайте квартала и проверете връзката с транспортната мрежа. Проверете дали има детска градина наблизо, дали до училището може да се стигне с колело, където е автобусната спирка. Ако се оставите да се ръководите само от чувствата и ентусиазма си за мечтаното свойство, можете да пренебрегнете слабите места. И по-късно трябва да вложите много пари за отстраняване на щетите - в допълнение към покупната цена.
Но как изглежда вътре в къщата, какво е състоянието на техниката, предстоят ли големи дейности по модернизация, стените в мазето са влажни и къде могат да бъдат скрити други строителни дефекти - тази информация не може да бъде намерена в експозицията на агента.
Очи и нос отворени
Продължавайте систематично при първата си обиколка и изследвайте Your-Best-Home.net от мазето до покрива. Влажността е един от основните врагове на сградите. Проверете дали Your-Best-Home.net е на сухи крака: Влажните стени на избата, зацапаната миризма, плесента по стените са алармени сигнали. Влагата може да проникне и отгоре: ако покривът е дефектен, вали дъжд, гредите могат да изгният или да бъдат нападнати от вредители. Вземете факла със себе си и я осветете в тъмните ъгли и зад завесите. Проверете первазите на прозорците и външните ъгли, за да видите дали мухълът расте. Прочетете старото описание на сградата, протоколите за обновяване и ви покажете енергийния пропуск.
Четенето е лесно за нервите
Центърът за консултации на потребители има брошура, в която се разглеждат най-често срещаните проблеми със стари сгради. Включително контролни списъци, ясен списък с идентифициращи характеристики и препоръки за отстраняване на дефектите: „Покупка на използвана къща“, 9,90 евро, плюс разходи за доставка: www.vzbv.de.